Xander @Zirl - wohn[raum]

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ZENTRALE UND RUHIGE LAGE IN ZIRL

In einer zentrumsnahen, verkehrsberuhigten Wohngegend entstehen vier Gartenwohnungen, drei Dachgeschosswohnungen und zwei Anlegerwohnungen sowie eine 4 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Terrassenflächen.

Besonderer Wert wird auf klimaaktive Baustoffe, Klimaneutralität und Energieeffizienz, durchdachte Grundrisse und auf die Nachhaltigkeit der Bauqualität gelegt.

Die Energieeffizienz entspricht der Gebäudeklasse A und liegt der HWB der Gebäudehülle liegt ca. bei 34 kWh/m2. Unter Berücksichtigung der Ausführung der kontrollierten Wohnraumlüftung und der damit einhergehenden Einsparungen durch Vermeidung von Wärmeverlusten beim Lüften verbessert sich der Heizwärmebedarf sehr deutlich.

Die funktionell durchdachte und architektonisch anspruchsvolle Gestaltung orientiert sich nach Westen mit einem freien Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Durch entsprechend großzügige Fensterverglasungen entstehen helle und lichtdurchflutete Wohnungen.

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LAGE

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NÄHE ZUM
SUPERMARKT:
700 m

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Bekannt ist Zirl insbesondere mit seiner Martinswand auch im Bereich des Klettersportes. Neben den Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie bietet die Lage auch eine ideale Anbindung zu Innsbruck mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Bahn) sowie für den Individualverkehr über die Autobahn.

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UMGEBUNG

Der Xanderweg liegt in sonniger und ruhiger Lage in Zirl, vorwiegend bebaut mit Einfamilienhäusern. Das Zentrum von Zirl, die Kirche und die Geschäfte in der Kirchstraße sind in 0,4 km zu Fuß in wenigen Minuten genauso gut erreichbar, wie der Kindergarten und die Volkschule in Zirl. In näherer Umgebung befindet sich auch die Sportanlagen mit Fußballplätzen, Tennisplätzen, Volleyball Plätzen sowie einer Kunsteislaufbahn. Der Xanderweg bietet auch den idealen Start für Laufstrecken entlang dem Ufer des Innes als auch für Touren mit dem Rennrad oder dem Mountainbike.

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